sanıyorum yasal olarak piyasaya göre guncelleme yapma hakkı mevcut.
15 senedir enflasyonun altında zam yaptıysa ve piyasanın beşte biri gibi bir fiyata oturuyorduysanız az bile yapmıştır.
15 yıl bindik inmek istemiyoruz. sözleşme başlangıç tarihi 15 yıl önce ise adam sizi evden dahi çıkarır.
yasal olarak en fazla 5.000 liraya çıkarabilir kiranızı. ancak ülkenin gerçekleri de göz önüne alındığında bu talebin çok anlamsız olduğunu düşünmüyorum. uzlaşmaya çalışın orta yolu bulun.
edit: ancak 10 yıllık süreyi geçtiğiniz için ev sahibiniz sizi tahliye etmekte serbest ve haklı konumda olur.
5 sene sonra kira tespit davası açmaya hakkı var. 10 sene sonra da sizi isterse evden çıkarabilir kanunen.
siz ise 15 sene kalmışsınız evinde.
şu an büyük şehirlerde oturulabilir 3+1 kiraları 12 ila 15 bin liradan başlıyor. ankara'da durum bu en azından...
istanbul'da oturulabilir 3+1 ev kiraları 25 bin liralara varmış durumda...
yani ev sahibiniz hem hukuken haklı ve isterse sizi çıkarabilir.
hem de şu ana kadar 4000 lira kira almaya razı olduğu için çok iyi niyetli.
hem de 10 bin lira kira istediği için ekstra daha iyi niyetli gözüküyor.
ben böyle güzel ev sahibini bulsam öpüp başıma koyarım.
bizimki %180 yaptı. 12. yılımızda olduğumuz için çıkarma hakkı vardı. bizde kabul ettik mecbur.
benim başıma benzeri geldi ama daha kötüsü. %500 zam istiyor. yoksa kendim oturucam diyor bu durumda nasıl bir yol izlemek gerekiyor
5 yıl doldu ise acıklı ama mümkün olan hadise.
isteyebilir ortama çevreye bakıp sizinle aynı çevrede oturanlar ne kadar ödüyor bakmak lazım, misal ben 1.25 öderken 5000 istemişti ev sahibim teşekkürler çok sağolun diyip kabul etmiştim.
çünkü çevre ile sizin ödediğiniz orantılı olmalıdır ki ev sahipleri mutsuz olmasın.
burada karşılıklı konuşmak dertleşmek ve ev sahibiyle anlaşma yoluna gitmek önemlidir bakınız tekrardan beyan edelim çevre ile uyumlu kira olmalıdır.
senin 10.000 ödediğin yerde başkaları 30.000 den aşağıya ödemiyorsa sende 20.000, 22.500 gibi teklif edeceksin. ev sahibinin 30.000 istemesinden önce ona o fırsatı vermeyeceksin vermeyeceksin.
haşiye: yazar olmuşuz hala kelime yazım hataları yapıyormuşuz ne insanlar yazar da olmuş diyenler var.
efendim kelâm hatası olsun zihin olmasın takmayın.
daha geçenlerde bir akrabam istanbul'da 22 bin tl'ye ev kiraladı. oturulacak evler 17 - 18'den başlıyor.
bu arkadaşlar ise hala nasıl 5-6 bine otururum derdindeler.
tamam kiracı korunmalı ama bu kafayla kiracı mısın işgalci misin belli değil.
olaya biraz da ev sahibi açısından bakın, bu kadar bencil olmayın.
adam insaflıymış 10 bin demiş. sen şu ortamda 4 bini 6 bin yapayım derdindeysen ayıptır. şu an çıkartsa 10 bine zaten oturulacak ev bulamayacaksın. nakliyesi komisyonu şusu busu saymıyorum. kurnazlık yapacağım derken şapa oturacaksın.
uzlaşma yollarına gitmek yerine eve çökmeye niyetliysen devam et, sonucu da buraya yaz ki hep birlikte aydınlanalım.