kredilerin dusurulmesinin yaratmak istedigi etki yaratilmistir. amac mutahitlerin daha fazla para kazanmasi ve emlak balonunun sisirilmesi oldugundan gayet dogal bir sonuctur.

raad olun, kredi faizleri 0,49'a inince hepsi neye ugradigini sasiracak nasil olsa.

allah bin belanızı versin. orospu çocukları. küfürlü entry girme huyum çok yok. 15 yıldır ev almak için fırsat kolluyorum. açıklanan faiz oranları ile mümkün olabilecekti ancak fiyatlar fırlamış. orrrrrrospu çocukları! bu faziler siz batmayın diye, sizin tedarikçiniz batmasın diye düşürüldü. 40 bin 50 bin 100 bin tüm türkiye'de fiyatları şişirmişler. haram zıkkım olsun. batın beter olun.

ev alanın beynini sikeyim. 3 ay sonra ne olacağımız belli değil, ev almak ne alaka?

3 kasa ve c serisinin fiyatları da attı napsin oğlu nargile içmeye pasaatla mi gitsin

yüzlerce ilana bakmış biri olarak henüz gözlemlemediğim artış.

sanırım onlar da zor durumda ve müşteri kaçırmaktan korkuyorlar.

emlakçı adı verilen, yattığı yerden komisyonla-aracılıkla voleyi vuran birtakım şahısların yaptığıdır.

1 haziran itibarıyla satıştaki evlere net %25-%50 arası zam geldi. sahibinden ve hurriyetemlak sitelerini açıp bakın.
istisnasız tüm ilanlar 1 haziranda güncellenmiş durumda. örneğin 350 bin tl olan bir ev minimum 500 bine çıkmış durumda. yeri iyiyse, ara katsa, biraz yeniyse 600-700 diye uzuyor fiyatlar. neredeyse 2 katına çıkan var.
kredi paketi falan hikaye. emlakçı ve müteahhitler boynumuza doladı.

almayın amk. diktikleri binalar götlerinde patlasın. emlak balonu diye diye bir türlü patlamadı gitti ama neyse... bu iktidar oldukça ya asgari ücretli olup toki'ye yazılırsın ya da kodaman olup hayatını yaşarsın. arada kalan orta sınıf yarraa yering.

evdeki hesap başka çarşı başka.
konu çok karışık.
0,64'den ev alırız diye umutlandım ama nafile...
satın almak istediğimiz, hayallerimin evi zaten 1,6 milyon olmuş, kredi oranları düşse sivrisinek saz.

0,64 ile sıfır ev almak için maliyet hesaplatmaya çalıştım...

birincisi, konut kredisi oranları banka sitelerinde halen 0,94 üzerinden gösterilmekte, hani 0,64'e düşürülmüştü, bir sürü kural, protokol çart curt, abi bu krediyi vereceksen inşaat sektörünü canlandıracaksan tüketimi çoşturacaksan koşul koyma, sal gitsin.
fakat sanıyorum ki asıl sorun bankaların da ellerinde çok konut birikti, krediyi ödeyemeyen çok kişi var, evler icralık...
bankanın da bir sermayesi var, bu sermayenin tamamını inşaata, betona yığarsan yatırımı kim yapacak, 18 senelik bilançonun sonuçları ortada.

ikincisi, yine banka sitelerindeki hesaplama aracını kullanırken farkettim, sanki 100 bin liraya kadar 0,79 kullandırılıyor ?!!
yani 1,2 milyonluk daire için düşük orandan kredi kullanamayacağız.

üçüncüsü, aralık 2019 yılında 800 bin liradan satılan konut 1.1 milyon olmuş...

yıllık %3 oranında düşük faiz kullanarak ev alacağız lakin fiyatları %30-35 artmış.
yani her şekilde alıcı 10-0 mağlup, dimreteye pirince giderken evdeki bulgurdan da oluyoruz.

dördüncüsü, konut falan satın alınacak bir iklinde değiliz, bir ay sonra işten çıkartılsak kim ödeyecek kredi taksitlerini ??

yakında belki çok yakında bankaların elindeki icralık konut sayısında patlama yaşanır işte o zaman konut fiyatları düşmeye başlar.
şu kriz ortamında bile millet ucuza daire düşürmek peşinde, koyun can derdinde kasap et...

9 tane dairesi olan adam 10. daireyi almak derdinde...
eğer ki iki üç adetten fazla evi olanlar, işleri bozulduğu, ticarette zarar ettikleri için oturmadıkları, yatırımlık aldıkları daireleri satarlar ise oyun değişir, yine körfez ülkelerinden yatırım için daire alanlar çoğunlukta, yani konut stoğu 1 milyon daire gibi söylentiler var, gel gör ki yatırımlık alınan daire sayısı bu konut stoğunun 5 misli. sermaye nakde dönmek için ev satmaya başlarsa büyük oyunu görürüz :)

edit: bir sürü anlatım bozukluğu düzeltildi.

başka bir entry'de;

en saçma sapan yerlerde bile yaşanmaktadır. adam ilana ev koyuyor, ertesi gün 100 bin zam. sonraki gün 30 bin indirim.

halbuki krediden kazancı o kadar bile değil, hatta 200-300 bin lira kredi kullanacak birinin kredi faizinden kazancı 30-40 bin lira civarında iken fiyat 100 bin artıyor. kredi kullanmayacak birine ise zaten geçmiş olsun. neden artıyor peki? çünkü adam, sırf evim var diye bundan sonra milletin sırtından asalak gibi rant kapısından geçineceğini sanıyor. şu an bir çok ilan güncellendi bile. 0,74 kredi fırsatı ile diye. ne kadar angut varsa hepsi inşaat rant çarkının içinde sanırım. milletin işi gücü yok, 2 yıl da senin rantına çalışacak.

konut stoku fazla madem, neden fiyatlar artıyor?

çünkü adam gibi ev yapmayı bilmediğimiz için. şehir planlaması nedir bilmediğimiz için. vasıfsız insanların siyasi rantlarla yüksek gökdelenler dikip, şehirleri yaşanmaz hale getirdikleri için.

resimlerine bakıyorsun, frankie marka ankastre. ama sitenin girişi yok! girişi yok derken girişi yok! girişteki yol henüz atılmamış, tarlayı az düzeltmişler. 3-5 köpek kenarda kestiriyor. ama nasıl olduysa çok kat izni almış saygıdeğer iş insanı.

evet düzgün, oturulabilir, inşaat kalitesinin iyi olduğu, şehir planı yerinde, çevresi düzgün sitelerdeki fiyatlar artıyor. angutların şehre hediye ettikleri skimsonik gökdelenler boş kalırken.

ben henüz almadım. 6 aydır takip ediyorum. açıkta da değilim. onlar tok satıcı ise ben de tok alıcıyım. param da değerleniyor zaten, sizin binalarınız eskirken. çok istersem çıkar kiraya 1 yıl sizi seyrederim. allah mecbur almak zorunda olana yardım etsin. böyle bir coğrafyada doğmuşlar.

demiştim. zorunlu olana allah kolaylık versin.

örnek (favoriye ekleme tarihi hatalı, en fazla 3 ay.)

misal görsel sahibinden. arayıp nasıl bu kadar yüzsüz olunur dersi isteyeceğim.

1 ay önce 575.000’e satılan ev şimdi 650.000 tl.. 1 ay lan 1 ay!! allah belanızı versin!